Viedais termostats dzīvokļiem: stratēģisks uzlabojums Ziemeļamerikas daudzdzīvokļu māju portfeļiem

Dzīvokļu kopienu īpašniekiem un apsaimniekotājiem visā Ziemeļamerikā HVAC ir viens no lielākajiem ekspluatācijas izdevumiem un biežs īrnieku sūdzību avots. Viedā termostata meklēšana dzīvokļu vienībām arvien vairāk kļūst par stratēģisku biznesa lēmumu, ko veicina nepieciešamība modernizēt novecošanās kontroles sistēmas, sasniegt izmērāmus komunālo pakalpojumu ietaupījumus un palielināt aktīvu vērtību, nevis tikai piedāvāt “viedās” funkcijas. Tomēr pārejai no patērētāju līmeņa ierīcēm uz sistēmu, kas izveidota mērogam, ir nepieciešams skaidrs ietvars. Šajā rokasgrāmatā ir aplūkotas Ziemeļamerikas daudzdzīvokļu māju tirgus unikālās prasības un izklāstīts, kā izvēlēties risinājumu, kas nodrošina darbības intelektu un pārliecinošu investīciju atdevi.

1. daļa: Daudzdzīvokļu mājas izaicinājums — vairāk nekā vienģimenes komforts

Tehnoloģiju ieviešana simtiem vienību rada sarežģījumus, par kuriem reti tiek domāts vienģimenes mājās:

• Mērogošana un standartizācija: Portfeļa pārvaldībai ir nepieciešamas ierīces, kuras ir viegli uzstādīt vairumā, konfigurēt attālināti un vienoti uzturēt. Nekonsekventas sistēmas kļūst par darbības slogu.
• Datu nepieciešamība: Īpašumu komandām ir nepieciešams kas vairāk nekā tikai attālināta vadība; tām ir nepieciešama praktiska informācija par visa portfeļa enerģijas patēriņu, sistēmas stāvokli un brīdinājumiem pirms kļūmes, lai pārietu no reaktīviem remontiem uz proaktīvu, izmaksas taupošu apkopi.
• Balansēšanas kontrole: sistēmai ir jānodrošina vienkārša, intuitīva pieredze dažādiem iedzīvotājiem, vienlaikus piešķirot pārvaldības rīkus efektivitātes iestatījumiem (piemēram, tukšu vienību režīmiem), neapdraudot komfortu.
• Piegādes uzticamība: Sadarbība ar stabilu ražotāju vai piegādātāju, kam ir pierādīta pieredze komerciālos un daudzdzīvokļu ēku (MDU) projektos, ir ļoti svarīga ilgtermiņa programmaparatūras atbalstam, nemainīgai kvalitātei un piegādes ķēdes uzticamībai.

2. daļa: Novērtēšanas sistēma — dzīvokļiem gatavas sistēmas galvenie pīlāri

Patiesu daudzdzīvokļu risinājumu raksturo tā sistēmas arhitektūra. Nākamajā tabulā ir salīdzinātas izplatītākās tirgus pieejas ar profesionālu īpašumu operāciju vajadzībām:

3. daļa: No izmaksu centra līdz datu aktīvam — praktisks scenārijs Ziemeļamerikā

Reģionālais īpašumu pārvaldnieks ar 2000 dzīvokļu portfeli saskārās ar HVAC pakalpojumu izsaukumu skaita pieaugumu par 25 % gadā, galvenokārt sūdzību dēļ par temperatūru, un nebija datu, lai diagnosticētu pamatcēloņus.

Pilota risinājums: Viena ēka tika modernizēta ar sistēmu, kuras centrā bija OWONPCT533 Wi-Fi termostats, kas tika izvēlēta tā atvērtā API un sensoru saderības dēļ. Bezvadu telpas sensori tika pievienoti iekārtām ar vēsturiskām sūdzībām.

Ieskats un rīcība: Centralizētais informācijas panelis atklāja, ka lielākā daļa problēmu radās ar saules stariem vērstām ierīcēm. Tradicionālie termostati, kas bieži tika novietoti gaiteņos, nepareizi nolasīja patieso dzīvojamās telpas temperatūru. Izmantojot sistēmas API, komanda ieviesa nelielu, automatizētu temperatūras nobīdi skartajām ierīcēm maksimālās saules gaismas stundās.

Taustāmais rezultāts: pilotēkā HVAC komforta izsaukumu skaits samazinājās par vairāk nekā 60 %. Sistēmas darbības laika dati identificēja divus neefektīvi darbojošos siltumsūkņus, kas ļāva veikt plānotu nomaiņu pirms kļūmes. Pierādītie ietaupījumi un uzlabotā īrnieku apmierinātība attaisnoja ieviešanu visā portfelī, pārvēršot izmaksu centru par konkurētspējīgu nomas priekšrocību.

4. daļa: Ražotāju partnerība — stratēģiska izvēle B2B dalībniekiem

HVAC izplatītājiem, sistēmu integratoriem un tehnoloģiju partneriem pareizā aparatūras ražotāja izvēle ir ilgtermiņa biznesa lēmums. Profesionāls lietu interneta (IoT) ražotājs, piemēram, OWON, sniedz būtiskas priekšrocības:

• Mērogs un konsekvence: ISO sertificēta ražošana nodrošina, ka katra iekārta 500 iekārtu izvietojumā darbojas identiski, kas profesionāliem uzstādītājiem ir neapstrīdami.
• Tehniskais dziļums: pamatzināšanas iegulto sistēmu un uzticama savienojamības jomā (Wi-Fi, 915 MHz radiofrekvenču frekvence sensoriem) nodrošina stabilitāti, kādas patērētāju zīmoliem var trūkt.
• Pielāgošanas ceļš: īsti OEM/ODM pakalpojumi ļauj partneriem pielāgot aparatūru, programmaparatūru vai zīmolu, lai tas atbilstu viņu unikālajam tirgus risinājumam un radītu aizsargājamu vērtību.
• B2B atbalsta struktūra: atšķirībā no mazumtirdzniecības atbalsta, kas paredzēts patērētājiem, īpašai tehniskajai dokumentācijai, API piekļuvei un apjoma cenu noteikšanas kanāliem, tie atbilst komerciālo projektu darbplūsmām.

Secinājums: Gudrāka, vērtīgāka aktīva veidošana

Pareizās izvēlesviedais termostatsdzīvokļu kopienām tas ir ieguldījums darbības modernizācijā. Atdeve tiek mērīta ne tikai ietaupījumos uz komunālajiem pakalpojumiem, bet arī samazinātos pieskaitāmajos izdevumos, uzlabotā īrnieku noturēšanā un spēcīgākā, uz datiem balstītā aktīvu novērtējumā.

Ziemeļamerikas lēmumu pieņēmējiem galvenais ir prioritizēt risinājumus ar profesionāla līmeņa centralizētu kontroli, atvērtām integrācijas iespējām un ražošanas partneri, kas izveidots mērogam. Tas nodrošina, ka jūsu investīcijas tehnoloģijās attīstās līdz ar jūsu portfeli un turpina sniegt vērtību turpmākajos gados.

Vai esat gatavs apspriest, kā mērogojamu viedā termostata platformu var pielāgot jūsu portfelim vai integrēt jūsu pakalpojumu piedāvājumā? [Sazinieties ar Owon tehnisko komandu], lai pārskatītu API dokumentāciju, pieprasītu apjoma cenas vai izpētītu pielāgotas ODM/OEM izstrādes iespējas.

Šo nozares perspektīvu nodrošina OWON lietu interneta (IoT) risinājumu komanda. Mēs specializējamies uzticamu, mērogojamu bezvadu HVAC vadības sistēmu projektēšanā un ražošanā daudzdzīvokļu un komerciāliem īpašumiem visā Ziemeļamerikā un visā pasaulē.

Saistīts ar lasīšanu:

[Hibrīda termostats: viedas enerģijas pārvaldības nākotne]